【餐厅开店流程之五】商铺租赁

1.要看商铺房产证的原件：上面有该商铺可不作用于的范围，有很多商铺是不具备可不作餐饮的资质。　　2.向房东要装潢免租期：不管你计划装潢成什么样，要告诉他你非常重视装潢，必须大动工，免租期指签下后开始的一段不必须缴纳租金的日期段。

一般来说租约内的开始日期指免租期之后的 天。　　3.一般免租期为1个月：面积多达150平米的可以往北上加。因为你可以让工程流程提前完成，利用好免租期内的时间来展开开业广告宣传，这段日子是收房租的！　　4.如果楼上就是居民楼：一定一定要三思。

如果居民滋扰你的烟囱，有关部门不会为了人与自然，把你给人与自然丢弃的！　　5.租金的递减：一般为第三年起每年递减，幅度大约为2-3%，也有5%的。　　6.建议立马用计算器计算出来一下：把递减的金额计算出来，拉掉个零头和房东讲！　　7.在工程测量定出以前不要匆匆投房租合约：因为从签署之日起就相等于开始计算出来房租了。　　8.较佳状况一定是：签完合约之后立刻工程测量、设计、动工、可延长整个工程周期。

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